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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
惠好路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常青紅3
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.981 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.656 坪
- 共同使用：10.325 坪
- 土地面積：38.039 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得考慮，特別適合注重隱私與庭院生活的自住族群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價的新成屋」與「一樓大庭院」**的完美結合。對於預算在 1,100 萬左右，卻又想要全新房屋、良好格局（雙廳雙衛）且喜歡戶外空間的家庭來說，這是一個極具性價比的選擇。特別是對於有小孩或寵物的家庭，院子的自由度能大幅提升生活品質，加上學區與商圈的便利性，自住滿足度極高。
購屋前必確認事項：
- 車位細節： 務必向房仲確認「停車空間」是否包含在 1,088 萬總價內，或是需另購車位權狀，以免預算失算。
- 防潮與隱私： 建議選在雨天或傍晚看房，仔細檢查牆壁是否有壁癌、滴水痕跡，並確認社區圍籬與鄰近環境是否影響隱私。
- 電梯設施： 雖為一樓，但請確認大樓是否有電梯，這會影響未來轉手評價及社區便利性。
總體而言，若您能接受一樓的特性並確認車位成本，這是一個值得入手的溫馨好宅。
問與答
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